Tazima Hideto Architects & Planners
株式会社田嶋英人設計事務所
ZEH ネット・ゼロ・エネルギーハウスとは
1.そもそも「ZEH」とは？
「ゼッチ」と読みます。「Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギーハウス）」の略で、エネルギー消費が年間で「実質ゼロの家」を指します。断熱・気密性能によって「省エネ」を実現し、太陽光発電システムや家庭用燃料電池で「創エネ」することにより、その家で使用するエネルギーをゼロに近づけることを目標とするものです。「Nearly ZEH」（二アリーゼッチ・高断熱化及び高効率な省エネルギー設備を備えて再生可能エネルギーにより年間の消費エネルギーを“ゼロに近づけた家“）といった概念も盛り込まれています。
2.今後の家が「ZEH」であることの必要性
“購入する”電力エネルギーに頼らない家、エネルギーを自ら作る家は、環境面で50年後・100年後の子孫に大きな影響を与えるものとなります。例えば1973年度に一般家庭で消費されたエネルギーを100としたとき、2011年度は208.9％となりました。これは、利便性や快適を手にしたが故の伸び率です。今後建てられる家が変化しなければならない」ことは明らかなのです。住みやすく価値の高い家―エネルギーの問題にも注目した「ランニングコスト」を考えた家でなければなりません。
3.「ZEH」の条件を満たす家とは？
ZEHとは、「省エネ性能を高め」、「創エネでその家で使う電力をまかなう」家です。断熱性を上げ、冷房・暖房で使用する電力を可能な限り抑えることが重要です。窓などの開口部から逃げる熱は約50％とされています。壁だけでなく、この外に開く部分から逃げる熱をいかに抑えるかがポイントとなるのです。
続いて注目するのが照明を含む設備関係です。省エネ性能が高いものを吟味し、導入しなければなりません。
家の性能、設備の性能、これらを総合的に評価し、ZEHか否かを一棟一棟第三者機関に判断してもらうことになります。
5.「ZEHビルダー」が補助金手続きの窓口です
「ZEHビルダー登録」という制度もあります。ハウスメーカーや工務店、設計事務所などが自社受注住宅を2020年までに50％以上とする目標を掲げることで、「ZEHビルダー」として登録されます。この目標を自社WEBサイトや会社概要で公表し、その実現に努める義務を負います。当社は最終目標 ZEH50％、Nearly ZEH50％を登録しています。
ZEHビルダーは施主に代わって補助金申請の手続代行をすることが可能ですので、家を建てようと考えている方は、その会社がZEHビルダーであることを確認できれば、安心して任せられることとなります。
4.ZEHの補助金について
ZEHと認められる家を「申請者が常時居住する専用住宅であること」などが条件の補助金です。
条件を満たすことで補助金を受けることができます。
毎年その金額や条件が変わりますので問い合わせください。
6.健康問題への対策としても
ZEHの基準の大前提は、断熱性能による省エネです。エネルギーや環境の問題のみならず、健康の面から考えても、高断熱の家は重要なものとなってきます。高齢化の進む日本において、冬場のヒートショックは深刻な問題、年間1万7,000人もの方が亡くなっているとされています。
このような家の中での健康問題・死亡事故を防ぎ、家族の健康寿命を保つためにも、家全体が温かく、暖房効率の良い家を検討するのが“正しい家づくり”です。
【まとめ】あなたが家を建てるなら「ZEH」がお勧めの理由
家は、「一生に一度のお買い物」といわれる高額なものです。これまでに建てられてきた木造住宅は、25年ほどでその資産価値を失うとされてきました。たとえ35年ローンを組んでいても、です。
長期にわたって価値を持ち続け、次の世代へ住み継がれる家を建てるのであれば、機能性に富み、健康の面・エネルギーコストの面でより有利な家を選択しなければなりません。家を建てるなら、ZEHがベストな答えです。
【実績および普及目標】
令和2年度(2020)は ZEH、NearlyZEHの実績は 新築及び既存改修共に 0％ でした。
令和3年度(2021)は ZEH、NearlyZEHの実績は 新築及び既存改修共に 0％ でした。
令和4年度(2022)は ZEH、NearlyZEHの実績は 新築及び既存改修共に 0％ でした。
令和5年度(2023)は ZEH、NearlyZEHの実績は 新築及び既存改修共に 0％ でした。
2024～2026ZEH普及目標について
2024 新築 ZEH 25％ 新築 NearlyZEH 0％ 既存改修 ZEH 0％ 既存改修 NearlyZEH 0％ 合計 25％
2025 新築 ZEH 25％ 新築 NearlyZEH 25％ 既存改修 ZEH 25％ 既存改修 NearlyZEH 25％ 合計 100％
2026 新築 ZEH 25％ 新築 NearlyZEH 25％ 既存改修 ZEH 0％ 既存改修 NearlyZEH 0％ 合計 50％